都更難行 40年老屋暴增 全台每五間就有一間

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好宅生活家
2017/09/22 第302期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
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.房事情報

 

房地產前線

都更難行 40年老屋暴增 全台每五間就有一間
記者游智文╱即時報導經濟日報
內政部統計處近日公布我國住宅概況最新統計。記者游智文∕攝影
內政部最新統計顯示,今年上半年全國40年以上老屋大增19萬宅至179萬宅,占比已一舉突破二成至21%,等於每五間房子就有一間屋齡在40年以上。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,這幾年都更進度緩慢,幾乎停擺,是老屋快速增加主要原因。由於六成以上老屋位於人口密集的六大都會區,且多在市區,對國人居住品質及安全形成極大威脅。 他說,房子愈老,問題 …more

高雄人口數退居第三 低總價小坪數成主流
記者林政鋒∕高雄報導經濟日報
高雄人口數退居全台第三,人口紅利流失影響房市,房價偏高買不起,低總價的首購小宅當道,儼然成為市場主流,從市中心到外環楠梓、橋頭等處遍地開花,知名建商聯上、達麗、永信、興富發都有志一同推小宅,市況熱絡。 市調表示,各大小建商當前推案幾乎多數都鎖定小宅,根據公會資料,從2015年起一至二房小宅申報開工居各戶型之冠,小宅賣壓將湧現,不論是精華區或蛋白區,高雄小坪數住宅合 …more

台中北區CP值高 中小坪數搶手
記者宋健生∕台中報導經濟日報
最新市調指出,台中市海線的清水地區,以及屬於市區的北區、11期重劃區等,近期有不少讓利、高CP值、中小坪數規劃的小宅案,甚受市場歡迎,買氣跟著火熱。 業者表示,隨著社會結構改變及少子化影響,台灣平均家戶人口數逐年下修,住宅坪數需求由大轉向小,帶動中小坪數成房市主流。 位於台中清水,基地達3,200坪的造鎮系列產品「遠雄之星6」,最近進場潛 …more

雙北房市六熱區 小宅買氣火熱
記者郭及天∕台北報導經濟日報
台北及新北市小宅交易熱門社區,多具鄰近捷運站優勢。
台北市小宅產品仍為目前交易主流,據房仲業者調查,上半年房屋坪數20坪以下的小宅交易,台北市以中山、萬華與北投區最熱絡,新北市則以板橋、淡水以及中和區最多,房仲業者指出,小宅交易的熱門社區多具有鄰近捷運站的優勢。 即使房價下修,但台北高房價仍使不少首購族在總價考量下,選擇坪數較小、總價可負擔的小宅產品。永慶房產集團業管部資深經理謝志 …more

蛋白熟了! 平鎮殺出紅盤
記者游智文∕台北報導聯合晚報
平鎮房價一、二字頭,吸引大批中壢購屋族轉移陣地,房價逆勢殺出紅盤。
數據顯示,桃園平鎮房市異軍突起,預售房價單季漲4%,成屋更是年漲一成。房仲業表示,平鎮房價一、二字頭,吸引大批中壢購屋族轉移陣地,在需求支撐下,房價逆勢殺出紅盤。 今年房市買氣好轉,但各地房價仍多呈盤整,部份持續走跌。但全國不動產統計實價資料,平鎮區房價從去年每坪15.2萬元,今年上漲到16.8萬元,漲幅達10.2%。 另外,住展雜誌統計桃園各 …more

中實控股董事長黃炳彰 重交通區段
記者葉憶如∕台北報導經濟日報
中實控股董事長黃炳彰買過四間房,前三次幾乎都與工作地點更換有關,而且沒賠過錢,黃炳彰建議年輕人,不要想等賺大錢或全部準備好才買房,那要等太久了,只要錢有五成左右把握就可以去買,但不要投資在不好區段的便宜房子上。 中實控股在中租集團中負責不動產豪宅、旅館餐廳、保全、酒代理等業務。黃炳彰說,他第一棟房子不到30歲時購買,年輕時在台塑上 …more

快樂家居

微調格局更寬廣 美景繚繞的現代古典宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 築藝坊室內裝修有限公司】 想像一下,在家就能感受自然流動與四季更迭,生活於其中,就能洗滌俗務、沉澱心境。本案位處於熱門風景名勝區,設計師許梅英透過大面開窗與大露臺的設計,將戶外綠意及絕美景緻納入,與家人共享悠閒的幸福時光;轉進室內,結合「新古典」框架與「當代時尚」語彙,從推開門扉起始,就為屋主譜寫關於美的篇章。 明亮且寬敞的公共場域 …more

日光恣意流動 北歐清新幸福宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 星葉室內裝修設計】 空了三年的老屋藉由女兒出嫁之際重新規劃、裝潢,將本案作為媽媽送給女兒最暖心的新婚禮物。結合女兒女婿的喜好及需求,星葉設計細品屋主生活習慣,利用格局微調為老屋重新構思輪廓,採開放手法賦予公領域通透寬敞視感,加上落地窗及書房的玻璃隔間,使日光恣意流動全室,打造自然洋溢的自在居所。 風格形塑上,設計師林峰安以木質元素結 …more

樓梯不只是樓梯 5種裝修設計小心機
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_名堯設計顧問有限公司、汎達國際空間設計有限公司、寓子空間設計、澄境室內設計有限公司、布雜墨藝室內裝修股份有限公司、木博士設計團隊】 裝修新家的時候,不只要考慮格局動線、採光,還有整體風格,若是家中有雙層以上的設計,還得再多注意「樓梯」的安全、座向以及設計手法。樓梯不只是常見的水泥台階那麼簡單,多樣化的設計除了讓空間表情更活潑,甚至可以 …more

房事情報

全球房價指數…冰島Q2漲幅最多 香港居次
記者陳美玲∕台北報導聯合報
國際地產顧問公司萊坊最新第二季全球房價指數出爐,全球五十五個國家中,有近九成、四十八國房價上揚,整體平均漲幅達百分之五點六,其中冰島房價以年漲幅達百分之廿三點二,穩坐全球第一寶座。 冰島房價漲幅居全球之冠的主因在於,國際觀光客大量湧入,近年該地觀光旅遊業爆炸性成長,去年就吸引超過一七○萬旅客,但目前冰島人口約卅四點四萬人,住宅供給卻只有十三萬戶。 為了應付本地 …more

大陸三四線城市 樓市調控緊收
大陸新聞中心∕綜合報導聯合報
中國15個一、二線城市3年來首次出現房價全線停漲的時候,交易活躍的三、四線城市也掀起一輪新的樓市調控風暴。 中新社報報導,山東臨沂日前出台新政,全面收緊房地產調控。新政提出諸如:實施二手房交易資金監管制度;住宅用地溢價率達到150%(含)以上的,項目竣工驗收通過後方可申請辦理商品房預售許可;以及實施商品房價格備案制度,年度漲幅不得高於上一年度本地城鎮居民人均可支配收 …more

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