大安森林公園正第一排豪宅身價也不保 3年跌逾2成

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好宅生活家
2018/04/06 第329期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

大安森林公園正第一排豪宅身價也不保 3年跌逾2成
記者孫中英╱即時報導聯合報
台灣房屋表示,雖然身價下跌,大安森林公園第一排還是最貴公園宅。圖∕台灣房屋提供
台灣房屋表示,台北大安森林公園第一排始終是地段保證,周邊也是豪宅林立,但實價登錄揭露資深豪宅、愛菲爾13樓,在去、2017年11月以總價1億2380萬售出,每坪單價118.8萬元(含車位),和3年前,愛菲爾15樓交易價、每坪155.6萬元單價相較,身價已下跌「降幅約23.65%」。    台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示,「愛菲爾」是大安森林公園第一排的資深 …more

北市好時價指數跌回五年前 大安、信義都破盤
記者游智文╱即時報導經濟日報
報系資料照
好房價公布房價指數指出,台北市、新北市及桃園市在2014年陸續達到房價高峰後,至今經歷三年多的盤整,房價皆有明顯修正,其中台北市已跌回五年前的房價水準。 新北市、桃園市與房價高點相比跌幅分別約7%、8%,但與五年前相比則仍分別高出約10%、17%。從房價指數的趨勢來看,北北桃的房市仍處在穩定盤整的秋冬,暫時沒看到春神來了的訊號。 台北市12個行政區 …more

首季商用不動產交易量年減23% 工業地產撐盤
記者郭及天╱即時報導經濟日報
今年第1季大型商用不動產(單筆交易達3億元之商用不動產)交易金額為90.5億元,雖然比去年同期減少23%,但對照目前出口力道持續擴張,企業設廠需求旺盛,廠房交易總額達近二年的單季新高,占本季交易量75%,預估未來半年,商仲業者認為,工業不動產將成繼續成為商用不動產市場中最活躍的一類產品。 第一太平戴維斯指出,本季廠房的交易金額為67.5億元,科技業與傳產製造業廠房購置需求強勁 …more

建設多去化加快 桃園12行政區賣壓全降了
記者游智文╱即時報導經濟日報
中壢街景。圖∕台慶不動產提供
房屋比價平台統計指出,桃園房市賣壓下降,今年3月和去年同期相比,網路待售住宅減少3,400多戶,12個主要行政區均減少,中壢區大減1,100多戶最多。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,桃園房價相對便宜,就業機會多、自住需求強、加上重大建設不斷,房市買氣上升,餘屋加速去化,是桃園住宅待售量減少主因,低接買盤若能持續進場,預料今年大型重劃區房價 …more

熱門商圈變得不熱門 北市店面行情直直落
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
實價資料顯示,北市店面行情直直落,去年平均成交單價一坪103萬,創五年新低,和2014年相比,一坪下跌14萬元,跌幅逾一成。 永慶房產店面經理鄭朝鶴分析,觀光客減少,過去漲過頭的店租紛紛打回原形,連帶天價店面不復可見,再加上電商崛起、兩岸僵局短期難打開,置產族對後市看法保守,多要2.3%以上投報率才願意出手,店面行情因此大不如前。 根據永慶統計近五年北市店面交易情況, 2013 …more

名人找個家∕基金達人羅際夫 為退休購屋
記者楊筱筠/台北報導經濟日報
知名基金達人、正聲電台《財經早知道》主持人羅際夫手中握有兩間房,他在30歲那年,靠著自己的力量,在房貸利率7%至8%的時代買下第一間房;結了婚,因小孩出生而買了第二間房。對羅際夫而言,買房是為了提前解決退休時的居屋住所,因此到現在,羅際夫兩間房貸都還在繳納。 羅際夫說,現在房價高漲,市場開始有聲音認為,年輕人如果買不起房子、就別買 …more

快樂家居

簷廊賞花 日劇般的療癒庭院設計!
幸福空間聯合新聞網
【本內容節錄自編輯精選好書《打造有機自然生態庭園》】 設置木製露臺、籬笆、供水設施、花圃等結構物,讓前往庭院變成一件開心的事吧! 打造日劇庭院Step1. 露臺 想要方便進出庭院的話,最好的方法,就是設置木製露臺或簷廊等。也許有人會認為,只要設置結構物,庭院就會變 …more

零裸牆無瑕美肌宅:3重點愛上深色木質的醇厚與奢華
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_奧樸空間創作有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:奧樸空間創作有限公司 設計師:張鈞凱、蔡宜雯 房屋坪數:40坪(室內) 設計風格:現代風格 房屋類型:標準格局 居住成員:大人×2、小孩×2 居住成員:大人×2、小孩×2 裝修費用:201萬~300萬(不含空調) 空間格局:玄關、客廳 …more

改造夾層屋! 台北 12 坪北歐輕工業新婚宅
瘋設計聯合新聞網
Order 歐德傢俱 提供
案例位置:台北 /□家居格局:2房 2 廳 1衛 /□坪數:約12坪 /□家庭成員:屋主夫婦 /□設計風格: 閣樓/小宅

隨著人生的下個階段來臨,最令人期待且興奮的即是和另一伴共組家庭,透過日常相處感受生活中的點滴美好。同為醫生的廖氏夫妻平時工作得面對各方關係的緊張與壓力,因此針對自家規劃更希望以「舒適風格」為概念,房屋型態為挑高 3 …more

房事情報

海外置產∕馬尼拉馬卡蒂 房市閃金光
記者 郭及天經濟日報
菲律賓首都馬尼拉市的馬卡蒂因身為亞洲金融的心臟地帶,跨國企業林立、人潮川流不息,是高階主管、外派居住首選,房地產市場擁有強勢買盤
菲律賓首都馬尼拉市的馬卡蒂因身為亞洲金融的心臟地帶,跨國企業林立、人潮川流不息,是高階主管、外派居住首選,房地產市場擁有強勢買盤支撐,需求量、保值性強勁,業者指出,租金投報率最高高達7%至8.5%。 菲律賓央行宣布,去年菲國全年外國直接投資(FDI)達到100億美元,較前年高出21.4%,創下歷史新高,據聯合國針對全球6,000多名商業決策者的調查, …more

亞洲資金橫掃全球 全球房產投資金額創新高
記者游智文╱即時報導經濟日報
日本澀谷街景 圖∕第一太平戴維斯提供
戴德梁行發布國際投資指南報告指出,2017年全球房地產投資金額達1.62兆美元,較2016年再增加1,900億美元,並創歷史新高,預計2018年將進一步增長。 其中亞洲投資者是全球房地產投資創新紀錄的主要推手,投資金額佔全球總投資資本的一半以上,並且46%為跨境投資。隨著亞洲資本來源範圍的不斷擴大,預計未來一段時間將繼續佔據主導地位。 根據報告,亞太投資人除了美國,其他地區幾乎都涉 …more

訊息公告

 

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