三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

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好宅生活家
2018/05/25 第336期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊
記者游智文╱即時報導經濟日報
淡海輕軌 報系資料照
今年底北部環狀線第一階段、淡海輕軌、及台中綠線將陸續完工,數字科技旗下591新建案統計三條即將完工捷運站點周邊800公尺建案近一年來點擊熱度,前十名站點總點擊數破百萬次,最夯站為建案密集的淡海輕軌濱海義山站,其次為環狀線新埔民生站及台中綠線G11站。 根據591新建案統計,淡海輕軌濱海義山站近一年總點擊數破15萬次,該區平均成交價約在22~24萬元 …more

以房養老金額約130億 集中北部區域
台北18日電中央社
金融監督管理委員會最新統計,以房養老開辦2年多來業務穩步增長,迄今核貸案件共2425件、撥貸金額約新台幣130億元,業務量前三大銀行為合庫、土銀以及華銀,均為公股行庫。 為滿足高齡化社會的金融需求,銀行於民國104年11月開辦俗稱「以房養老」的商業型逆向抵押貸款,協助年長者運用自有房產設定抵押權給銀行,銀行每月平均撥付本金,作為老年生活保障的補充性措施,以安定年長者生活。 …more

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋
記者謝梅芬╱即時報導聯合報
近一年地下化車站交易量情況,高雄車站交易量為各站之冠。記者謝梅芬∕攝影
高雄市今年8月完工的高雄鐵路地下化工程,台慶不動產根據實價登錄資料,彙整近一年車站10個站區周邊房價的表現,高雄車站交易量為各站之冠,高雄車站以東的4個站區,房價相對親民。 鐵路地下化工程,北自左營站,南向至高雄車站,再向東延伸至鳳山車站,全長約15公里、面積71公頃,地下化車站共10個站區,原地面台鐵軌道區域規畫成綠園道,引進太陽能光電及智慧科技的生態智慧廊道,站區生 …more

大樓、公寓比一比 雙北這兩區價差三成最多
記者游智文╱即時報導經濟日報
信義區街景 記者游智文∕攝影
房仲統計實價資料,北市以信義區公寓和大樓均價價差近三成最大,其次為內湖區26%。新北市則以三峽區逾三成最多,其次為板橋、淡水,均超過25%。 業者表示,觀察上述行政區公寓成交情況,除了部份房子是位於靠近山區,或邊陲地帶,也有不少離鬧區很近,小環境稍差,但生活機能不錯,若預算有限,也可考慮這些房子,由於和大樓價差大,CP值相對高。 根據永慶房產統計近一季雙北各行政區公寓 …more

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域
記者沈婉玉╱即時報導聯合報
住商統計近一年台北市的房市交易資料,發現新舊價差最大的是大安區,價差最少則是南港區。本報資料照片
住商機構企劃研究室依據台北市實價登錄資料,統計近一年(2017年3月~2018年3月)5年內新屋及30年以上老屋的交易量、平均交易單價,並計算每個行政區新屋老屋的平均價差,發現新舊價差最大的是大安區,價差最少則是南港區。 調查發現,大安區新舊價差最大,新屋高舊屋69.7%,一坪平均差50.6萬,這個價差在台北市一半以上的行政區可以買到老屋,同樣豪宅林立的信義區價差居次,一坪差67.1%,南 …more

名人找個家∕陳奕光 推「軌道購屋」
記者周克威∕台北報導經濟日報
房市近年隨全球央行升息腳步,令許多投資人望房興嘆,第一金投顧董事長陳奕光在結婚、生子、買房後,再加上親朋好友買房、換房也多會徵詢意見,在累積多年經驗後,建議年輕人,財富不能只變成紙上富貴而已,靈活運用才是上策,可採用「軌道經濟學」的撇步進場,為自己在房市上立足。 陳奕光表示,年紀越大的投資人,在買 …more

快樂家居

打造無印風必備單品 天然木皮的優缺一次懂!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_馥築時尚室內裝修設計有限公司、頑渼空間設計、浩室空間設計、大久空間設計、佐為建築 ZUOVI、雲司國際設計】 近年來居家設計颳起一陣無印風,其明亮療癒的無壓氛圍,除了將溫煦的陽光佐入室內,增加空間通透敞亮的視覺效果外,「木質感」更是不可或缺的重要元素。取自於原木的天然木皮,不僅環保無毒,且能散發樹木清香,其特殊的紋路肌理,流漾純樸溫潤不矯作 …more

岩漿也能變建材? 白洲土吸溼除臭,還可以防止新屋症候群!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 高千□白洲土】 什麼是白洲土? 白洲土是一種由岩漿形成的獨特火山土壤,主要成分為矽酸、氧化鋁、鈣、鈉、磁鐵礦和鉀,又可稱為「岩漿陶瓷」、「非結晶火山玻璃」。白洲土本身為多孔的結構,內含矽酸與氧化鋁,再加上極具活性的分子組成結構,讓白洲土具有濕度控制、分解化學物質、釋放負離子、分解臭味、幫助實現舒適的生 …more

雨季又來了 你家陽台防水有做好嗎?
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_優尼客空間設計有限公司】 前言:家是最好的避風港,提供大家遮風避雨的場所,但是若遇到漏水的老屋,外頭下、室內跟著也下,悶、濕、壁癌等問題接踵而來,而且積水還會讓傢俱嚴重損壞,甚至影響家人的身心健康!為了避免房屋漏水的情況發生,在老屋翻修的過程中,防水工程就非常重要了,今天黃仲均設計師化身裝修達人, …more

房事情報

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀
記者游智文∕台北報導聯合晚報
新竹是今年第一季北台灣六縣市房價,唯一上漲的地區。
市調顯示,今年北台灣以新竹地區房價最強,首季均價一坪23萬元,較上季、去年同季都呈上漲,是北台灣六區唯一房價上漲的地區。 業者分析,景氣因素是主要因素,建商改推中小坪數產品、祭出各項優惠購屋,刺激首購買氣進場,也帶動房價逆勢走揚。 根據住展市調,今年第1季北台灣各縣市房價表現弱勢,台北市、新北市、桃園市、基隆市與宜蘭地區價格都持續下 …more

日本民泊新法將實施 業者建議:投資轉向澀谷車站
記者游智文∕台北報導聯合晚報
澀谷車站周邊都市更新。
日本民泊新法下月實施,房產業者表示,新制上路將使得原本最受青睞的民宿投資,因遊走在灰色地帶,加上民宿供過於求,未來恐無利可圖,建議投資人把目光轉向東京澀谷商用、住宅等一般不動產。 本葉國際資產管理株式会社社長林彥宏表示,為迎接2020奧運,東京近年展開各項重大建設,其中最重要的就是由隈研吾設計,位於澀谷神宮球場的奧運會開幕主場 …more

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